Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A++
Energietagmenteil: 10-09-2025
Beschreibung
Zu verkaufen: Modernes Eckapartement mit Garten und nachhaltigen Ausstattungen – Luxemburglaan 209, Beverwijk
An einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Beverwijk steht diese moderne und gut gepflegte Eckwohnung mit großzügigen Lebensräumen, praktischer Ausstattung und einem gepflegten Garten sowohl an der Vorder- als Rückseite. Hier genießen Sie Privatsphäre, Komfort und Nachhaltigkeit!
Einteilung
Erdgeschoss: Eingang mit Zugang zu einer hellen Wohnküche mit großen Fenstern und Schiebetüren zum Garten. Die halboffene Küche ist modern ausgestattet mit Einbauapplianzen, einem stilvollen Arbeitsplatz und viel Speicherplatz. Der Hintergarten bietet ein Terrassengrillbereich, eine Sitzgegend, einen Lagerraum und eine überdachte Terrasse: perfekt für das Genießen des Freizeitspaces die ganze Jahr über.
Erste Etage: Zwei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, separatem Toilettenraum und zusätzlicher Speicherfläche.
Zweite Etage: Ein repräsentatives Schlafzimmer, separate Waschgelegenheit und praktische Speicherfläche.
Vorteile aufgereiht
- Eckwohnung mit viel Privatsphäre und zusätzlicher Gartenfläche
- Drei geräumige Schlafzimmer +，JSON：
- Moderner Küche und luxuriöses Badezimmer
- Sonniger Garten mit Terrasse, Speicher und Hinterausgang
- Energieeffizient: voll elektrisch Wärmepumpe, Solarmodule und Klimaanlagen in allen Räumen (Kühlung und Heizung)
- 11 kWh Ladepost für elektrisches Auto vorhanden
- Ruhestandort, nahe Läden, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet alles für ein：，JSON，，，JSON：
Buchen Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie selbst die Vielseitigkeit dieser Immobilie an der Luxemburglaan 209 in Beverwijk!
An einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Beverwijk steht diese moderne und gut gepflegte Eckwohnung mit großzügigen Lebensräumen, praktischer Ausstattung und einem gepflegten Garten sowohl an der Vorder- als Rückseite. Hier genießen Sie Privatsphäre, Komfort und Nachhaltigkeit!
Einteilung
Erdgeschoss: Eingang mit Zugang zu einer hellen Wohnküche mit großen Fenstern und Schiebetüren zum Garten. Die halboffene Küche ist modern ausgestattet mit Einbauapplianzen, einem stilvollen Arbeitsplatz und viel Speicherplatz. Der Hintergarten bietet ein Terrassengrillbereich, eine Sitzgegend, einen Lagerraum und eine überdachte Terrasse: perfekt für das Genießen des Freizeitspaces die ganze Jahr über.
Erste Etage: Zwei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, separatem Toilettenraum und zusätzlicher Speicherfläche.
Zweite Etage: Ein repräsentatives Schlafzimmer, separate Waschgelegenheit und praktische Speicherfläche.
Vorteile aufgereiht
- Eckwohnung mit viel Privatsphäre und zusätzlicher Gartenfläche
- Drei geräumige Schlafzimmer +，JSON：
- Moderner Küche und luxuriöses Badezimmer
- Sonniger Garten mit Terrasse, Speicher und Hinterausgang
- Energieeffizient: voll elektrisch Wärmepumpe, Solarmodule und Klimaanlagen in allen Räumen (Kühlung und Heizung)
- 11 kWh Ladepost für elektrisches Auto vorhanden
- Ruhestandort, nahe Läden, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet alles für ein：，JSON，，，JSON：
Buchen Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie selbst die Vielseitigkeit dieser Immobilie an der Luxemburglaan 209 in Beverwijk!
Eigenschaften
Vraagprijs € 499.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A++
Energielabel registratie 10-09-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Warmtepomp
Warm water Elektrische boiler eigendom
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 141 m²
Inhoud 452 m³
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, domotica, zonnepanelen
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 25 m² (0.05 meter diep en 0.05 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Beverwijk
Jahres-Stromverbrauch
3040 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Beverwijk)
Gaskonsum pro Jahr
1330 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Beverwijk)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 510.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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Ons team bij Bakker Makelaardij, onder leiding van de erkende NVM-makelaar Willem Bakker en zijn collega Lars van Roijen, is een krachtige combinatie van vakmensen. Wat houdt dit voor u in? Het garandeert dat elk aspect met precisie wordt afgehandeld. Of het nu gaat om bemiddeling bij aankoop, verkoop, huur of verhuur, grondige taxaties of deskundig advies over de sterke en zwakke punten van een eigendom. Onze klanten blijven het middelpunt; zij bepalen de criteria en stellen de kaders.
