Wohneinheitenfläche
Um 128 m²
Grundstücksfläche
Um 141 m²
Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Anzahl der Zimmer
6 Räume (3 Schlafzimmer)

Luxemburglaan 209

1946 SC, Beverwijk (Noord-Holland)

Zu verkaufen: Modernes Eckapartement mit Garten und nachhaltigen Ausstattungen – Luxemburglaan 209, Beverwijk

An einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Beverwijk steht diese moderne und gut gepflegte Eckwohnung mit großzügigen Lebensräumen, praktischer Ausstattung und einem gepflegten Garten sowohl an der Vorder- als Rückseite. Hier genießen Sie Privatsphäre, Komfort und Nachhaltigkeit!

Einteilung

Erdgeschoss: Eingang mit Zugang zu einer hellen Wohnküche mit großen Fenstern und Schiebetüren zum Garten. Die halboffene Küche ist modern ausgestattet mit Einbauapplianzen, einem stilvollen Arbeitsplatz und viel Speicherplatz. Der Hintergarten bietet ein Terrassengrillbereich, eine Sitzgegend, einen Lagerraum und eine überdachte Terrasse: perfekt für das Genießen des Freizeitspaces die ganze Jahr über.

Erste Etage: Zwei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, separatem Toilettenraum und zusätzlicher Speicherfläche.

Zweite Etage: Ein repräsentatives Schlafzimmer, separate Waschgelegenheit und praktische Speicherfläche.

Vorteile aufgereiht

- Eckwohnung mit viel Privatsphäre und zusätzlicher Gartenfläche
- Drei geräumige Schlafzimmer +,JSON:
- Moderner Küche und luxuriöses Badezimmer
- Sonniger Garten mit Terrasse, Speicher und Hinterausgang
- Energieeffizient: voll elektrisch Wärmepumpe, Solarmodule und Klimaanlagen in allen Räumen (Kühlung und Heizung)
- 11 kWh Ladepost für elektrisches Auto vorhanden
- Ruhestandort, nahe Läden, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet alles für ein:,JSON,,,JSON:

Buchen Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie selbst die Vielseitigkeit dieser Immobilie an der Luxemburglaan 209 in Beverwijk!

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
499.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
128 m²
Grundstücksfläche
141 m²
Inhalt
452 m³
Außenbereich
10 m²
Gebäudebezogene Freifläche
3 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Lieblingsbad, Toilette, Doppelspülbecken, Dusche
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Klimaanlage, Hausautomatisierung, Solarmodule

Energie

Energietag
A++
Energietag-Register
10-09-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandschichtisolierung, Fußbodeneinschlussisolierung
Heizung
Wärmepumpe
Warmes Wasser
Elektrische Boiler Eigentum

Außenraum

Lage
Am Park, an ruhiger Straße, in Wohngebiet, freier Blick, offene Lage, in bewaldeter Umgebung
Garten
Hintergarten
Abmessungen des Hintergartens
25 m² (0,05 Meter tief und 0,05 Meter breit)
Lage des Gartens
Gelegen im Südosten und erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Stein

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Beverwijk

Energietag der Wohnung

Energielabel A++

Energietagmenteil: 10-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

3040 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Beverwijk)

Gaskonsum pro Jahr

1330 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Beverwijk)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3% zonder NHG) wurde am 20-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Krankenkassenbeleg

EigenScheidungsInformation-ViertelAnSeeUndDuine-C-957

Katasterkarte-wohngebiet-am-meer-und-dunen-c-957

Liste_von_dingen_verkauf_luxemburgallee

Wertbescheinigung

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Auf der Karte

Bewohner von Beverwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 1946

Gesamtbevölkerungszahl
4550 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Beverwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 1946

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
28%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
16%

Haushalte von Beverwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 1946

Einpersonig ohne Kinder
40%
Erwachsene ohne Kinder
22%
Haushalte ohne Kinder
62%

Haushalte von Beverwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 1946

Haushalte mit einem Kind
14%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
38%

Wohnungen in Beverwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 1946

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
35%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
34%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
10%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
2%

Wohnungen in Beverwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 1946

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
70%
Eigentumswohnungen
30%

Sonstige Einzahlungen Beverwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 1946

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 194.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
14%

Sonstige Einzahlungen Beverwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 1946

Adressen pro Quadratkilometer
3154
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 1946 Gemeente kaart beverwijk

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Luxemburglaan 209, Beverwijk

499.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt